LANDGOED COUDEWATER

Landgoed Coudewater de Buitenplaats I, II en III

Ten oosten van Den Bosch, tussen Rosmalen en Berlicum ligt het Landgoed Coudewater waar 400 woningen worden gebouwd. Daarvan heeft Bouwbedrijf Berghege de bouw van 162 appartementen, verdeeld over drie woontorens gerealiseerd. Van de drie torens zijn 23 appartementen verkocht aan particulieren en de overige appartementen zijn verkocht aan Brabant Wonen die ze verhuurd heeft.

Landgoed Coudewater was sinds 1870 een psychiatrische inrichting van de GGZ gevestigd. BPD en Van Wanrooij hebben in 2018 een tender voor herbestemming gewonnen en zijn daarmee eigenaar van het prachtige Landgoed Coudewater in Rosmalen geworden. In het afgelopen jaar heeft de ontwikkelcombinatie VOF Land van Coudewater met het ontwerpteam, bestaande uit INBO architecten en Buro Oslo, de plannen voor het landgoed in samenspraak met Gemeente ’s-Hertogenbosch verder verfijnd en vastgelegd in het bestemmingsplan. Daarna is de bouw succesvol verlopen.

Project

Landgoed Coudewater de Buitenplaats I, II en III

Locatie

’s-Hertogenbosch

Opdrachtgever

BPD en Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Architect

INBO architecten

grootte

162 appartementen

Nieuwbouw Buitenplaats Coudewater Rosmalen Vooraanzicht

Eigen uitstraling

Het ontwerp van de Buitenplaats I, II en III is gemaakt door INBO architecten uit Eindhoven. Tijdens het ontwerptraject heeft de architect verschillende punten uit de historische locatie overgenomen. Zo zijn er herkenbare metselwerkpatronen en is de kozijn verdeling te herleiden van bestaande gebouwen.

De drie woontorens hebben ieder een andere uitstraling gekregen door het gebruik van een eigen kleur metselwerk steen en unieke verbijzondering in het metselwerk. Elke verdieping wordt gekenmerkt door een plint van tegelmotief metselwerk. In de gevel zijn kunststof kozijnen en betonnen spekbanden gekomen.

Uitdagingen

Het landgoed heeft naast veel monumentale panden ook veel mooie natuur met een beschermde status. Samen met Cobra is er veel aandacht besteed aan het voortraject om de, voornamelijk, bestaande bomen te handhaven. Samen met onze bouwpartners hebben we tijdens startwerkbespreking steeds alle risico’s goed afgewogen.

Toen wij in 2024 startten met de bouw waren er meer aannemers tegelijk op het landgoed aan het werk, in overleg met de opdrachtgever is er een bouwplaatsinrichting met een goede routing opgesteld.